山村庄园主819 好好折腾一把(1/2)

（感谢好友落魄的胖子、空虚寂寞冷671112、故如雨月票鼓励）

征地行动，正式开启。

对于李家沟的人们来讲，现在走到镇上，真的可以挺着腰杆走。因为刘富贵这边正式开始行动之后，找他们打听事情的人，也就变得更多。

都得仔细的了解一下，看看在刘富贵这边做工到底能够赚多少钱。也看看假如没有被刘富贵这里给选上，自己还能不能做别的工。

光靠租地的钱，指定是不行的嘛。那个钱看着好像是不少，可是那个钱也是要花好久的，如果没有别的营生，只能是坐吃山空。

都知道刘富贵这边对于工人，不管是地里干活的还是工厂做工的，那个待遇都很不错。以前仅仅是羡慕，现在就得仔细的了解一下才行。这个，关系到的可是切身的利益。

而刘富贵呢，虽然说这个事情都交给了王紫妍来处理，也不是就能够真正的当起甩手掌柜。毕竟这个项目是很大的，牵扯到的资金也是非常多的。

东林镇的土地总面积为13.4万亩，下辖十个村委会，一个居民委员会。其中非农业人口数，大概在一万三千人左右。

李家沟是山村，所以这里的可耕种土地面积有限。但是对于整个东林镇来讲，这个土地还是很多的。

东林镇是一个以农业和林业为主的镇，其中林业用地3.6万亩，停耕造林土地2.8万亩。从现在暂时统计上来的资料看，可供刘富贵这边租用的土地，大概在4.5万亩左右。

这个就是钱啊，哪怕不可能将这些土地都给租用过来，大家伙在聊天的时候也预计过，保守估计，也能够将土地租过来一半以上。

按照现在市面上租地价格的平均值来计算，一亩地三十年的租地成本就要在两万元左右。还要考虑到每三年溢价5，粗略的预计费用，光在土地租金方面，就要有五亿元左右。

别看刘富贵现在赚钱赚得很嗨皮，好像这个钱都有些没地方花，花也花不完似的。但是相对于这次的项目来讲，他的那些家底儿，连零头都不够。

因为这还仅仅是一个租地的钱，还有后续的农业投资、给合作的村子修房子，这个都是钱。整个项目全都操持下来，还能生产上一轮的话，差不多就得八亿元。这可不是百八十万，也不是千八百万，而是八亿元啊。

看着统计上来的数字，老刘都觉得自己的嘴唇有些干。

“紫妍啊，你说咱们这个事儿，是不是可以慎重一些的弄。比如说先确定一个小目标，一个村、一个村的拿下来，这样咱们的压力是不是小一些？”老刘苦笑着问道。

“这个事现在谁也说不好，现在不是将资料给发下去了么，还得看有哪些村能够跟咱们合作。不过我觉得附近这几个村，因为距离李家沟比较近，对于李家沟了解也比较多，所以应该是没问题的。”王紫妍想了一下说道。

“他们的土地虽然说比李家沟多一些，但是也没有多太多，大概在四千亩左右。这几个村就是我们第一批要谈的对象，应该能够起到一个很好的带头作用。”

“你那么兴奋干啥，就算是现在银行同意跟咱们合作，一年的利息，都得老鼻子钱了。”刘富贵无奈的说道。

“咋能不兴奋？这么大的盘子，我可从来都没有操持过。其实我倒是觉得你完全可以不用担心，好几家银行对于咱们的这个项目，都是很有兴趣儿的。”王紫妍笑眯眯的说道。

“资金上，总归都是能够解决的。你所需要担心的，就是这些地租过来以后，将来这个菜的销售问题。”

“土地面积增多以后，仅仅靠咱们的超市来销售，肯定是没有办法全部消化掉的。所以开辟新的销售市场，你也要多琢磨琢磨。”

“增加超市的数量不可以么？这样不就能够覆盖更大的区域？”刘富贵问道。

“那要看你们到底是个什么想法啊，开设超市的成本也不低。就算是现在超市的品牌也树立起来了，从超市选址开始，想要达到收支平衡，差不多也要半年左右的时间。”

“这半年里得看你们这个资金能不能支撑下来，要是能的话，还可以考虑一下。要不然就会因为过度扩张，搞断资金链，然后大家就都没戏唱了。”

“你的菜虽然是超市的盈利点，但是其余的那些商品，也是能够赚钱的啊。尤其又是做的生鲜超市，还会有一部分损耗，这些都要考虑的。”

刘富贵点了点头，其实现在的他多少都有一些想要打退堂鼓的心思。可是他也知道，现在打了退堂鼓，那么下次再想租地就会困难很多。

其实如果单独核算到每一亩地上来讲，这个成本也并不高。只不过是因为土地的面积太大，汇拢到一起后，这个钱才显得多了一些。

“而且我也了解了一下，盖房子的成本，其实并没有多少。镇上不是会给划出土地么，只需要一个建筑成本罢了。”看了刘富贵一眼，王紫妍接着说道。

“哎……，那也是不少钱呢。”刘富贵叹了口气。

“赶着来吧，这些地能够有多少会租给咱们还两说着呢。我觉得啊，租给咱们的也都是破地居多。好地多的村子，那个地肯定是村里的能人优先承包。”

王紫妍点了点头，“这是避免不了的，咱们这个又是民间承包，不是政府行为。不过我还是很有信心，能够拿下来一半以上的土地。”

“再给几天的考虑时间，然后我们