时尚大佬第112章 超级大店(1/2)

海港城这样的大型知名购物中心，对于进驻的品牌，当然也是有要求的。

如果是世界顶级大牌，那当然是欢迎的，但如果是杂牌子，肯定是不允许进驻的。

李清欢早有准备，她微微一笑，从手袋里取出一本印刷极其精美的画册，递给罗经理，介绍道：

“我们这个店，是设计师品牌集合店，这种模式罗经理应该有所耳闻吧。而且公司旗下合作的设计师，大多是毕业于巴黎服装设计学院，曾经给各大一线品牌提供过设计方案的。

其中知名的设计师有y，戛纳影后雪依依在巴黎时装周第一次亮相，穿着的所有礼服，都是y的工作室提供！”

她这话也是虚虚实实，y在高定圈小有名气确实不假，但其它的设计师可没什么名气了。说是为各大一线品牌提供过设计方案也没错，但对方并没有采用这些方案，这一点她就没有说出来了。

罗经理是租赁部的经理……之一，他专职负责服装品牌的引进，当然对高定圈也有所了解。听了李清欢的话，眉头扬了一下，有了兴趣。

这种设计师品牌集合店，目前还不多，也就是在巴黎、米兰这样的时尚之都才开始有兴起的苗头，算是一种新型的店铺形态吧。

对于这种店，关键就是看里面的设计师，是否知名。如果有知名设计师打头，那还算是不错的，也能帮购物中心提升逼格。

至于什么丹麦品牌，大家心照不宣就好了，业界常态而已。

他打开画册，第一页就是topshop店铺的整体装修效果。店铺外面，巨大的门头招牌全部用有机玻璃大方块拼接，内部安装有led灯带，外墙上是天然石材贴片。

店铺里面的装修简洁明快，以原木色为主。罗经理关注的是，这个店看起来貌似很大。

“你们的店一般是多大面积？”

“1000平左右比较合适。”李清欢干脆地回答道。

罗经理一听就瞪大了眼睛：“多少？”

李清欢笑了一下，重复道：“1000平方米，不是平方尺哦。”

本来罗经理就没误会是平方尺，因为一平方尺才等于0.11平方米，这种集合店显然不可能连100平方米都不到的。

但是，1000平方米的店铺，在海港城也不多啊！因为租金太昂贵了！很多国际大牌，在海港城的店铺，也就两三百个平方而已。

“李总知道海港城的铺租吗？”罗经理试探地问道，他以为李清欢根本不了解香江这边的行情呢。

“当然，既然要来这边开店，怎么不可能做一下调查。海港城这边，最好的地段，也就是海洋中心国际大牌比较集中的那一块，一楼临街铺租6000港币每平每月，二楼2500港币每平每月。不知道对不对？”李清欢微笑道。

6000港币，约等于5000人民币了，这只是一平方米的每月租金，称得上是寸土寸金了。这个海港城有多赚钱，说一个数据就知道了，这家购物中心，每年光租金就能收100亿人民币！

这是包氏家族的九龙仓旗下产业。

但这还不算香江最贵的地段，更贵的还有中环置地广场，还有铜锣湾的罗素街。

罗素街更夸张，连续六年成为全世界地王，超越了巴黎的香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街。最巅峰时期，是到2018年时，铜锣湾罗素街一平米的租金达到了18万元。如果你在这里租一个100平米的店铺，每个月的租金将高达1800万元！

说到这个铜锣湾，这里的老大并不是浩南哥，而是利家，这又是一个聂丁文那样的隐形超级家族。当然了，利家可比聂丁文富有多了。

利家在铜锣湾拥有十栋写字楼，和很多家店铺，就这一块不动产，价值多少？不过这些资产他们家族已经传了三世，估计以后也是祖祖辈辈传下去了。就靠收租，都比所谓的华人首富每年赚得多。

这个海洋中心的一楼临街店铺肯定是不用想了，因为只有四个大店，lv、爱马仕、香奈儿、菲拉格慕四大奢侈品品牌占据了。

李清欢只能退而求其次，要二楼的位置，能整租出去这种大店，罗经理还是很乐意的。

两人拿着商场平面图，商量了好一会，最终决定把二楼的一排小店铺合并，合出来一个面积达到1000平的大店。这在海港城也算是主力店了，超过这个面积的品牌店铺，连十个都没有！

租金当然也是高昂的，每月铺租达到了250万港币，也就是220多万人民币，一年的租金就是2600万人民币！

这也是因为海洋中心这边的二楼，正在进行调整，所以还能拿到这么大的店铺。如果不是赶上了这次调整时间，估计再想拿这么大店，掏再多钱都办不到了。

合同签了三年，年租金递涨10！

……

同样，在中环的置地广场，李清欢又拿下了一个1200平的大店，同样是二楼。这里的租金更高，每平达到了3000港币，店铺每月租金高达360万港币，差不多300万人民币！

香江两个地标性的购物中心，两个超级大店，李清欢的任务算是完成。

当初王业安排她这么做时，李清欢还不能理解。因为香江的铺租太贵了，虽然topshop也算是轻奢定位，一件衣服也要两三千块。但在那边开那么大的店，一个月的销售额能把店租赚回来吗？

王业只是笑着告诉她，等开业后看吧，说不定会有惊喜呢。

对于王业的话，李清欢当然是深信不疑，所以