不那么纯真的年代第七十章 应对之道(1/2)

跟着洋葱租房的经纪人看了几间房子之后，张十三心里大体有数了。

回公司之后就把胡晓军叫了过来。

“我去调查了一下洋葱租房，虽然他们在联系房源上的能力比我们强一些，但是我们也不是一点优势都没有。”

张十三非常肯定的说道：

“就拿家具和装修来说，洋葱租房的家具几乎都是胶合板和锯末板做的，墙面上更是没少用油漆凑活事，所以他们室内的甲醛和苯等成分绝对超标，而甲醛是一级致癌物，我们可以从这块做做文章。”

甲醛这种物质是生产胶水的主要原料之一，而人造板材又是使用胶水的大户，他可不信洋葱租房会舍得花钱买环保板材，绝对是哪个便宜用哪个。

甚至可以武断点儿说越花哨的家具和装修污染越重，洋葱租房应该不会考虑到这一块，至少张十三去看房子的时候，就闻到了一股浓重的异味。

现在人们对室内装修污染的认识还没有那么深刻，不跟后世那般谈之色变。

很多人甚至会在刚装修完的时候就搬到新房子里。

但是这不代表人们不重视健康，否则长盛不衰的保健品行业也不可能纵横天朝那么多年。

人们只是缺乏一个接收信息的渠道罢了，而张十三的打算就是帮助洋葱租房认真的做一下“科普”。

“回头你联系一下各大网站的编辑发一些关于出租房室内污染的文章，最好是不经意的提提一下洋葱的名字，这点你可以让集团的公关部配合你们一下。”

“另外我们可以采购几台甲醛检测仪，再发广告的时候直接把检测结果附带在上面，甚至在每次带看的时候可以当着租客的面检测一下。”

作为一个重生者，张十三对室内污染的危害知道的可是非常清楚。

所以从一开始他就对家装这一块提出了严格的要求。

萝卜公寓所有的家具都在节省成本的前提下优先考虑金属结构，即使在不得不使用板材的情况下，也会优先选用环含胶最少的板材。

至于屋内的装修就更简单了，除了彻底清洁之外一般也不会牵涉到大型的装修，顶多就是刮个大白挂两幅装饰画，这么简陋的环境就算想造成污染都不太可能。

俗话说抛开剂量谈毒性都是耍流氓，虽然这些手段并不能完全避免甲醛的存在，但是也基本上杜绝了甲醛超标的现象，再说一台便携的甲醛测试仪也就一二百块钱，这么简易的设备灵敏度也不可能高到哪里去，所以根本不怕误伤到自己。

“需不需要我安排几个病人直接住进去，到时候直接抓个现象？”

仔细了解过甲醛是什么东西之后，胡晓军竟然还学会了举一反三，不过张十三并没有同意他的意见。

“现在还不到你死我活的地步，要是赶巧碰上有人得病咱们可以给他加把火，但是咱们还没到给他们放火的程度，灭必要搞这么大。”

“好的，我知道了张总，回头我就去安排。”

胡晓军答应的很是爽快，仔细一想栽赃的手段确实有些过了。

虽说现在两家竞争比较激烈，但是就算两家规模加起来也没占到北都租房市场的1，根本没必要现在就拼个你死我活。

舆论压制只是手段之一，思考了那么长时间，张十三可不止想到这一个办法：

“现在我们一间卧室的毛利润是50是吧，压缩一下，尽量压到30以下，同样的地段至少要比洋葱那边便宜100元。”

在价格这一点上胡晓军却有着不同意见：

“张总，现在咱们刚起步，还不至于打价格战吧？就算咱们保持现在的价格，我也有信心打败洋葱。”

虽然他没有明说，不过不代表张十三明白他的意思。

价格战几乎是竞争的最后手段，完全可以说是七伤拳，杀敌都是轻的。

就拿20世纪90年代的彩电价格战来说，虽然众多国产品牌把众多洋品牌赶出了国界线，但是留下苏薇满目疮痍的市场可不是那么好恢复的。

《人们日报》甚至为此写过《降价是降价者的墓志铭》这种文章。

不过张十三也有自己的考虑，跟电子设备随着时间的发展逐年降价不同，房租可是越来越贵的，根本不存在降下来涨不上去的风险。

再说就算涨不上去也没关系，反正单纯的租金盈利也没有多少钱，甚至都比不上他手里囤的那些房子涨价的收益。

“有信心是好事，不过也不要小看敌人，另外眼睛不要只盯着利润，我们现在最需要的是规模，只要规模上去了哪怕前三年不挣钱我都可以接受。”

“再说依着洋葱租房现在的模式，他们的人力成本铁定会比我们高不少，我们每间卧室降价100还能保持盈利，他们可能就到成本价了，我们每间降价200可能不亏不赚，那他们降价200很可能就要赔钱了，所以他们不敢跟我们打价格战的，毕竟洋葱租房又不是恋家的主业，他们肯定舍不得烧钱。”

恋家收入的大头是二手房买卖，租房只占总收入的20还不到，顶多算是做二手房交易时顺带的一种副业，重要程度根本比不上卖房。

再说今年恋家的大动作很多，光是收购其他地区的同行就花了好几亿，手里根本没那么多钱。

所以左军根本不可能耗费太大的精力来打价格战，即便是打也不可能是09年。

但是张十三却没有这种担心，他旗下所有的业务都是租房，根本没有主业，