中介传说第二十章 谋划(2/3)

要知道不是每个人都是凌枫，他虽然也是入行第二个月就晋升经理，可他有业绩打底，更是百万经纪人！谁有这本事，那自然当经理谁都没有异议。

最重要的，谢晓莉等人拉拢过来的人，也需要一个能服众能压的住他们的人去领导。要不人虽然是谢晓莉他们拉过来的，但就因为牵个线，就能当经理，反过来领导别人，这样会打击别人的积极性。

谁不是奔着来新公司当经理的呢？如果来了新公司，只是为他人做嫁衣，又有多少人愿意？那还不如留着原公司呢，起码平台大资源多，只要努力，做单晋升总比小公司要容易些。

所以这个时候，谢晓莉等人不好也不能晋升经理，而由凌枫担任经理来带领所有人做业绩反而是最好的选择。凌枫的实力大家都有目共睹，作为颐翠地产，甚至是整个h市整个中介行业的第一位百万经纪人，名声在外，谁敢不服？

但凌枫总不能一直兼任营业经理，为了激励大家做管理以及方便招人，凌枫定了两条规矩，第一条是房安网的所有业务员，之前在原公司什么职位，来到房安网之后，业务主任以下的一律晋升一级。

举个例子，谢晓莉在颐翠已经是业务主任了，那么她来到房安网也继续是业务主任。马东锡，何思明，杨可三人在颐翠都是置业顾问，这个职级低于业务主任，所以他们三人都可以晋升一级，成为高级置业顾问。

如果是经理级别的，则高级营业经理往下，所有级别都可以晋升一级。如某某经理在颐翠是见习营业经理的，那么自动成为营业经理，如果是营业经理的，则可以晋升为高级营业经理（以后一律简称高经）。

第二条规定，包括谢晓莉等人在内，所有高级置业顾问（以后一律简称高顾）包括高顾在内，只要连着两个月，单月个人实收业绩不低于八万，又能亲自招到四个人的，只要同时满足这两个条件，那么在第三个月开始一律可以晋升为见习营业经理，可以带团队。

确定好了股权，公司名字，注册资金，现在又确定好了组织架构，那么接下来就是真正要踏出的第一步——选址，找铺面！

地址不用选，就在海甸岛。

海甸岛因为四面环海，中间有三条桥跟h市相通，这里公园，医院，学校，商场配套齐全，空气质量非常高，适合养老度假，是所有外地人来h市购房的首选之地。

整个h市所有叫的上名号的有些规模的中介公司在海甸岛都开设有分店，多的有十多家门店，少的也有两三家门店。粗略计算，整个海甸岛大概有中介门店八十多家，从业人员将近一千来人。

要知道整个海甸岛的面积不过区区13.8平方公里，常驻人口更是二十万不到，如此小的一个片区却大街小巷到处都是中介门店，可谓是兵家必争之地！

现在就看那条街有合适的铺面了，第一个门店的面积也不用太大，但是位置一定要好，这样做出来的招牌才醒目。

一直在签约室里面密谋了两个多小时，直到彭书华好奇的第三次敲门之后，凌枫等人这才结束商讨走出签约室。

谢晓莉，马东锡，何思明，杨可四人也不多待，既然定下来要找铺面，就由他们四人去找，凌枫留在公司帮忙处理各种客户与业主退款的事宜。

“你们商量啥呢？怎么在里面待那么久？”彭书华心中猜测着，上午经马东锡那么一闹，凌枫他们肯定是在商量出路。

凌枫拉着彭书华的肩膀，走出店外，看四下无人，这才说：“我们决定了，出去单干开店！”

“出去单干开店？你们？”彭书华虽然知道凌枫等人在谋出路，但潜意识里面认为他们顶多跳槽到某个公司，没想到他们一群新人居然是选择单干开店，这才有点出乎意料了。

“是的！”凌枫点点头，说：“中介行业终究来说，技术含量不高，虽然目前我们行业经验不足，管理能力也匮乏。但凡事总有第一步嘛，我们边干边学，只要心齐肯拼，我们没理由做不好。因此兄弟们都觉得，如其继续给人打工，保不准将来哪天再出一个周泽，李泽，那还不如自己给自己干，只要努力总有出头的一天。”

“那也是！”彭书华点点头，说：“经验不足，可以靠时间来弥补。大不了前期辛苦一点，边干边学，想要做好个把门店还是可以的。”

“经理，你要不要加入我们？”凌枫内心还是希望自己这位师傅能过来帮自己一把的，再说马东锡把他这一组的刘非韩龙都叫走了，如果师傅跟着过来，那么人继续归他管，就算不上挖师傅的墙角。

“我答应了别人，是我湖南的老乡！”彭书华笑着摇摇头，说：“我就不过去帮你了，不过我组里的你看谁合适，我倒是可以帮你做做工作，愿意的都给你带上跟过去。”

这不是彭书华大方，而是他估摸着要去新公司，组里的人不一定能全部跟过去。与其留给美鑫地产，还不如送个顺水人情给凌枫。

但不管怎样，彭书华能这样想，也算有情有义。

“感谢经理！我看马东锡跟刘非，还有韩龙关系不错，要不经理出面做做工作让他们过来？”凌枫心想着，难得彭书华主动开口，不如就把事挑明了吧，免得将来把刘非，韩龙带走的时候难堪。

“好！”彭书华也不傻，见凌枫开口直接点名要人，马上醒悟这两人肯定是被做工作了的。还好自己