李天宇为何做决定如此果断？
不是因为那片森林公园，也不是商住两用的性质。
主要还是在于帝都第四中学的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
这所中学的学区房，一平十几万，那还就是得抢破头。
这金景美和园成了帝都四中的学区房，那可就不得了了。
就算是分校，那也会沾上点佛光，一定程度上成为抢手货。
这时，沈幼珊又想到了什么。
“李先生，您是本地人吗？购房资质方面有没有问题？”
李天宇想了想：“应该没有问题。”
在帝都，买房子有不少限制条件，比如需要连续纳税五年，社保不断交这些。
李天宇这方面倒是没问题，他在云光科技的时候，就已经符合条件了，
从云光科技离职后，又马上跟爱华地产挂靠上了。
所以，李天宇应该不会担心这方面的问题。
至于什么首套房、二套、三套房之类的，就更不用管了。
他现在又不需要贷款，不用麻烦各银行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售楼部，又将他安排在了贵宾休息室。
沈幼珊亲手端来咖啡和甜点，供李天宇享用，然后就出去准备合同去了。
李天宇也不着急，一边喝咖啡，一边看手机刷新闻。
这时，又进来几个人。
原来是董岩和田梦曼也开房回来了。
带他们看房的销售是一个帅哥，名叫李大鹏，当然也是彬彬有礼的态度。
田梦曼：“咱们刚才看的大平层还挺好的，是多少平米来着？”
帅哥销售李大鹏，笑着说：“那套户型是408平米，是金景美和园最大的户型。”
田梦曼看向董岩。
董岩马上坐直了身体。
“老公，咱们要不要考虑一下这个大平层？”
董岩一本正经地说：“这么大的户型，咱们两个住显得太空了，还是小一些的好。”
田梦曼倒也没坚持：“说的也是，小一点的也行，要不买那套245平的四居室也行。”
董岩露出松了口气的表情：“我觉得行，帮我们算一下价钱。”
李大鹏业务能力也很强，迅速把总价、首付款数额、贷款数额，然后大致的每月还款数都给算出来了。
董岩一听，觉得还挺麻烦，挥挥手：“不需要贷款，全款，全款吧，咱们也不是没那个条件。”
田梦曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我爱你！”
李大鹏朝董岩伸出了大拇指：“董先生就是豪气。”
董岩神气活现起来，心想都到了贵宾休息室了，不豪气那不让人笑话吗？
这时，沈幼珊拿着几份合同走了进来，直接到了李天宇的桌前。
只听沈幼珊说道：“李先生，这里是三份合同，我先跟您大致说一说合同的内容。”
李天宇：“嗯，我签完合同，什么时候可以拿到产权证和房门钥匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，对了，还要看银行贷款审批的速度，不过您放心，只要您的资质没问题，跟我们合作的银行都会尽快给您审批的。”
李天宇摇了摇头：“我不需要贷款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，虽然贵宾一般都是有钱人，但是一下子掏出几千万来付房款，那也是相当少见的。
很多人都是表面上看着风光，但是真正能够支配的现金却也多不到哪去。
所以，大部分人都有走贷款的。
更何况李天宇买的可是大平层，408平米，一套房子的总价高达两千七百多万。
三套房子……
沈幼珊有点不敢去算，这也太夸张了。
不过，她忽然想到，听人说这位贵宾有特殊优惠码，那样的话就能打三折……
可是他有几个优惠码？
就算是有三个优惠码，那也得两千多万呢！
沈幼珊回过神来：“李先生，不好意思，您不贷款的话，我再去取几份合同。”
说着，她起身到了房间另一边的文件柜里翻找着合同。
此时李大鹏也在这边找东西。
他跟沈幼珊也比较熟，好奇地问道：“你那位客户买的哪个户型？”
沈幼珊犹豫了一下，转头小声说道：“408平米的大平层。”
李大鹏：“可以啊，今天第一天就有大平层成交。”
沈幼珊：“他还要全款呢。”
李大鹏瞪大了眼睛，伸出一个大拇指：“厉害，我们这边的客户也是，两百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又压低了声音：“他要买三套。”
“卧槽！”
李大鹏连忙捂住了嘴巴。
这贵宾休息室里很安静，他的声音很突兀。
李大鹏：“三套，不会都是大平层吧？”
沈幼珊：“都是大平层，全都是最大的408平的。”
李大鹏下巴都要惊掉了，哈喇子满地：“那你得请客吃饭了。”
李大鹏回到了董岩和田梦曼对面，开始着手签各种各样的合同和证明书。
董岩看了一眼李天宇那边：“你们这里生意挺好啊，那位小贵宾买的什么房子？”
李大鹏：“小贵宾？我跟您说，他买的是408平的大平层，还一下子买了三套，而且，也是全款。”
“什么！？三套！？”
“真的假的？那个最大面积的户型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少钱啊？小一个亿了
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