左道律神164鉴定的标准是什么(1/2)

张建军提的第一个问题是：“屈楚生如何肯白借土地使用证？”

印常青一笑说：“如今这世道，越有越能借到，若是你没有实力，谁愿借你？现在银行都是这样，原来有信用贷款，现在都要抵押。你可以给他出具借条，他拿了你的条子，看了你的土地使用权证，哪里还会怀疑？再是你以给他帮忙的名义，朋友帮忙帮到这份上，不要说屈楚生，便是谁也不好怀疑。”

张建军提出：“我那土地使用权证是个集体性质的，屈楚生是搞工程出身的，不可能不知道集体性质的土地不能设定抵押，他一看土地使用权证，我们不就露马脚了吗？”

印常青大笑说：“亏你还经常自吹有多大能量，弄本假土地使用证，三百块钱就搞定了，这也用得着我教你吗？你随便到大街上走一走，哪里不是办假证的小广告？屈楚生再怎么精，再怎么防备，难道他会怀疑到你的证件真伪，会跑到国土局去核实你的土地性质？”

张建军提的第二个问题是：“要抵押就得鉴定，评估地皮，那就得要找鉴定评估师，鉴定评估的价值还要达到了一定的额度，达不到七千万，银行贷不出那么多钱，屈楚生也不会干。那鉴定师鉴定的标准是什么？”

印常青一笑之后说：“鉴定评估，是有标准，一个是行业标准，一个是市场标准。但这两个标准都不如收费标准重要。我说老弟，不是你想不到，而是因为你经历的事还不够。你最近看过电视吗？故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家，为谢丁荣自制的‘金缕玉衣’开出24个亿的天价评估。谢根荣凭借这个评估报告，建行不仅没追要原贷款，还又贷给他5000万和开具了4。5个亿的银行承兑汇票。实际上，这两件玉衣是谢荣根找人用不值钱的玉片串起来的。现在还活着的相关专家说只不过是吃了谢荣根一顿饭，你信吗？

要说土地评估，我们临港也有这样的专家，临港大学土木系教授，宏森拍卖公司兼职鉴定师吴平泽，这个人你不认识，但我打过交道。不管什么行业标准，你出了钱，就有市场标准。什么叫市场标准？有买有卖这就叫市场。什么专家鉴定，最后怎么个浮动法不还得听你的吗？鉴定的收费标准是1，你出50万，那就给你鉴定为5000万，你出70万，那就可以鉴定出7000万。钱在你手里，你不出钱，他那鉴定也就是废纸一张，一文不值。就像会计师，你以为他们在学校学的什么？他们学的就是如何帮老板逃税。不管谁当老板，谁会希望自己的会计师是税务局的内线？”

关于评估鉴定，法律本有规定，行业自有标准，但印常青要忽悠张建军，张建军听了自然当真。印常青一席话说得张建军傻笑，张建军傻笑过后又提了第三个问题：“假如钱到了我账上，屈楚生要起钱来，我要不给，他不会打官司吗？几千万不是个小数目，我能藏着掖着或者卷着逃走？我若一逃，他一报案，我不就成诈骗了？以公安现在的办案手段，我能逃到哪里去？”

在张建军，对于钱搞到手之后的后续问题，他不能不考虑。如果屈楚生打他的官司，他的钱藏不住，掖不住，最后等于是白帮了屈楚生的忙，自己反而还要吃官司，如果自己卷款而逃，那又成了刑事案件，自己不仅得不到钱，反而还要坐牢？

张建军认为这个问题是最不容易迈过去的一道坎，谁知印常青对此并不当回事。

印常青并不急于回答张建军的问题，而是首先反问张建军：“永丰布料厂的马波不是追你的账追得急吗？你到底差他多少钱？”

张建军不知印常青何以有此一问，听了有几分怒意地说：“马波这狗日的，往常我什么时候差过他的钱？现在生意上的账都是鱼咬尾，生意还在做，我也不过差他五六十万，他倒追得慌。本律师，我知道你也是他的法律顾问，难道他想和我打这个官司？”

印常青说：“打你的官司有什么打不得的？你以为你是谁？是天王老子？”一句话，把张建军说了个大红脸，眼都直了。印常青卖了这个关子之后又说：“现在就是怕他不想打官司，他不打官司你要想办法请他打你的官司，如果他打了你的官司，钱到账后，他申请法院执行，法院把你账上的钱划到他账上，一切就ok了。”

张建军听不明白，他想，我欠马波五六十万，他得钱是好，剩的钱怎么办的问题还是没有解决。

印常青吊足了张建军的胃口才说：“你个蠢材，你和马波的业务往来，难道没有个财务手续发票什么的？你把你的发票小尾之上加个大头，再弄个复印件，盖个红章，让马波拿着这个东西起诉你，到了法院，法官是要审查证据，但如果你首先过通了马波，你们两人到了法庭上都说这是真的，对于原被告都没有异议的证据，难道法官能空口白牙说这不是真的？法官当然要认定。官司打定，接下来就是执行环节，这样钱经过法院执行，钱就可以全部执行到马波那里。

马波是个老实人，难道你我还怕他吃黑不成？你的事，他不敢吃黑，我的事，他更不敢说半个不字。到时候银行追账，只有起诉打官司这一条路可走。如果银行起诉，打你的官司，那屈楚生必定是共同被告，法院必判你和他相互承担连带责任，但到了执行的时候，法院执行谁那就成了选择性执行。因为谁当这个法官，都会选有执行能力的对象执行。你