超级地产大亨第176章 岛国·新理念(1/2)

晚上当然是和坂野有美盘肠大战一番，所谓久别胜新婚，这小萝莉在自己的国度更加开放，让我进一步理解了岛国风情。

英六郎果然没有食言，第二天酒店前台便告知，我的住宿日期已经被无限续期！有什么吩咐都可以随时打电话，所有服务都不需要交纳费用，说这话的时候我都能听出对方在颤抖，看来必定是被伊库扎再三强调了我是贵客。

不错，省下一大笔开销，因为我不可能在岛国买房，租房更是不可能。要知道住在这里一晚就是15000多岛币，换算成华夏币是800多，天天住谁受得了。

而且现在我似乎也住惯了酒店，简单方便。

小萝莉今天也没事，所以就带着我参观大阪城公园，“大阪城”位于大阪的中心，作为大阪的象征而备受爱戴。这附近都被规划成为“大阪城公园”，梅花和樱花等等在各自的季节绽放，这里已成为游客络绎不绝的古迹公园。公园周围与古代宫殿遗迹及商业区相邻。

由于岛国人的故意夸大，所以不少人都对战国历史非常感兴趣，所以前来参观的游客真的非常非常多，几乎到了人挤人的地步。再加上今天正好是什么什么祭，所以更是热闹。

人太多，小萝莉戴上墨镜，几乎也没人认得出，只是遇到了几个死忠粉找要了签名合影，但她们保证绝对不会泄露任何秘密。

“这里真是漂亮啊！”我由衷地发出感慨，整个公园占地有100多万平米，里面几乎到处都载满了树。

道路规划极好，全是青石地面，树间距都似乎是精心测量的，整个公园看起来就像是动画般的梦幻效果，再加上高耸的城堡，实在让人怀疑自己究竟身在何处。

进入园内，朝着伫立于正中的“大阪城天守阁”走去，无论是从城门还是从望楼等，随处可见岛国的古代建筑美。城堡的地基部分用石头高高垒积而成，其中有的巨石之大，令人无法想象，真不知当时的人们是如何搬运的？着实令人叹为观止。

经过1997年重新翻修之后，天守阁有着白色的墙面配以绿色的屋瓦，并在每个飞翘的檐端装饰着用金箔所塑造的老虎与龙头鱼身的金鯱的动物造型，看来相当金碧辉煌，也仿佛重现当年丰臣秀吉壮阔的雄心与曾有的辉华。

在2层，还设有可以感受武士豪情的“武将服装体验”专区。这里准备了曾经与大阪城有关的武将们佩带过的复原头盔和战袍披肩，参观者可以选择自己喜欢的款式试穿，每人每次300日元。

不过我可不会穿这些鸟盔甲，便直奔3层，从这里到7层，都是数据，展示了包括各种的武器、丰臣秀吉的木像、书简、以及以模型展示当年作战的作战图等，还有以电视配合投影的方式描绘丰臣秀吉的一生，除此之外也呈现了大阪城复原之后的模型。

可以看到短小的丰臣秀吉由一介平民成为不可一世的英雄，其辉煌却也悔恨的一生。

“真是英雄呢！”小萝莉陪着我走，一边走一边惊呼。

我笑着摇摇头，道：“在华夏国，这样的英雄多得是，丰臣秀吉并不算什么。”

“子俊君在撒谎！从小，老师就告诉我们丰臣秀吉是世界著名英雄！”小萝莉似乎很不服气我在贬低他们的历史伟人。

“有美酱，你可能不知道，这个丰臣秀吉还曾经想侵犯我们的领土，但被一个叫李如松的名将击败！一个君主被一个将领击败，你觉得他有多厉害吗？”

坂野有美不敢相信，马上用手机搜索相关信息，结果自然不用说，谁也无法掩盖这段历史。当时的明朝，只能让小小岛国仰望。

见到小萝莉有些垂头丧气，我意识到以后还得靠她多拉拢一些关系，说这些没什么意义，就表示过去的事情就不要再追究了，否则三天三夜都谈不完。

“一户建物业的资产价值同样受到所处地角的环境变化的影响。另外一户建一般随着时间的推移，价值下降较大。岛国的一户建物业多采用木质结构。这种木质结构的一户建一般经过10～15年后，房屋在二手市场的价值几乎为零，只剩下土地的价值。所以土地的地价直接影响到一户建的资产价值。”

“一般的一户建住宅使用20～30年后，由于房屋的老朽需要改造维修或重建。但是由于拆房子本身仍然需要费用，所以有时会出现比土地价值还要低的价格出售。也有人买下很旧的一户建之后，稍加装修后用于出租，如果地角好的话，仍然可以以很可观的价格出租出去。与一户建相比，分售公寓的使用年限较长，有的分售公寓，有很好的修缮制度，可以使用75～90年，相对而言资产的保值性较好。”

“这就是我要说的，至于居住环境那些，是后面的事情，就暂时先不说了。”

整个过程维持了半个小时左右，官员记录完就走了，也没留下喝酒，这在华夏是罕见的，但他却说必须把工作完成，才能下班。

居然现在还没下班，岛国的上班族够辛苦，但我也对这次的机遇充满了信心。正是这些抱着上进心态的上班族多，才会导致地产行业好做，因为他们不服输、肯打拼。

有时候一个行业的兴起，必然与另一个行业有关。

就像岛国黑帮兴起，正是因为当时政府不给力，所以给了他们发展的空间和时间。

“今天听陈先生这么一说，我仍然不明白，如果拿下了地，将来应该走什么样的模式？”英