超级地产大亨第198章 成名(1/2)

藤原龟也他们已经玩嗨了，本来说好要陪我摇骰子的山原杏璃也被拉进了k歌的队伍，然后我就完完全全变成了陪衬，倒像是陪他们出来玩的才对。

明星作为公众人物，一言一行都必须很谨慎，否则被狗仔拍到那绝对会毁掉星途。加上平时工作很忙，难得有畅玩的机会，所以出现这个状况，可以理解。

时间很快就到了晚上，但大家也都玩不下去了，洋酒、红酒、啤酒一起参杂喝了那么多，是个人都得醉。最夸张的是藤原龟也，直接躺那喊都喊不醒，只能叫工作人员带他去房间休息。

而吉地由里子也差不多，不过勉强还能走路。

我瞄了瞄****山原杏璃，发现她也一脸媚意地看着我，知道事情可以水到渠成了，便借由送她去休息为由，搀扶着她进了房间。

这绝b是为了办事准备的房间，灯光极其暧昧，而我的手已经不老实地揉搓着那巨大的面团，引来一阵娇呼。

已经不需要什么前戏了，现在两人最需要的便是直接接触，进行最原始的剧烈运动。不过令我失望的是，这魔鬼身材的美女明星显然私生活很乱，下面又黑又送。

顿时没了兴致，只是麻木地冲刺了几千下便完事，不过就算这样，也已经完全征服了她。

倒头大睡，醒来时已经是半夜，继续做运动，做完继续睡。

一直到第二天早上，才被服务生敲门弄醒，说是藤原龟也他们已经有事先走了，还把账全部结了，够义气。

“杏璃酱，今天你也没工作吗？”我洗漱好，穿上衣服，随意问道。

“没有，今天我也很闲呢！”说完，山原杏璃一脸期待地看着我，似乎有要和我继续玩乐的意思。

但到手之后我对她便没了兴趣，自然也不想和她有什么后续，于是便装模作样地留下她电话，说今天有事先走，以后再联系。

东京之行就玩了个黑木耳，见了几个明星，也没多大意思，早知如此还不如和尤蝶约会，至少她更迷人。

回到大阪，发现野间英里已经在中耀公司那等着我了。

“难道你等了一个上午？有事可以打我电话啊。”我不解地问道。

“我也想打，但是陈君似乎玩得很开心，手机都关掉了。”

我掏出手机看还真是，顺手把记了山原杏璃电话的纸条扔进垃圾桶，便找了根电源线充电。

“什么事？”把野间英里请到办公室，倒了杯水给他。

“我已经和贵公司的工程队商量过，这次还是以买地的形式在这边建一家新的俱乐部。不知价格方面有什么优惠，我要的面积很大哦！”

果然是要买地，我劝道：“野间君，有句话不知当不当说，一个新夜店，肯定会引来很多人觊觎的。如果你能以租地形式开俱乐部的话，我想这边可以给予额外的帮助。”

言下之意就是，如果你租地，伊库扎可以罩着你！

野间英里沉默了一会，说：“陈君，你是在暗示我如果在这边开俱乐部是会有人找麻烦么？这样的话，不应该从你嘴里说出来吧，难道不怕我改变主意？”

“哈哈，野间君，我们华夏人做生意很老实的。这是提前给你打个预防针，免得到时候措手不及。”

“陈君确实很诚实，有你这样的合作伙伴是我的荣幸，不过那些麻烦，我举得自己也能解决，就多谢你的帮助了。”野间英里的口气带着自豪，想必背后的势力同样很厉害。

显然，这种集资由建房者集体或其代表人发起，系个人自愿，用途为建房自用，不存在还本付息与给予回报，不应构成非法集资，法律对此并不禁止。但是，建房者集体以外的单位或个人，以集资建房名义向社会公众招募资金，自行或委托房地产公司将房屋建成后，再以优惠价格出售给集资者的，就有可能涉嫌构成非法集资。

但现在这个问题也摆平了，桥上彻所担保的不仅是协议有效性，也更加是在向民众表明，任何组织都不会骗走集资者的钱。

“代建”模式存在较大法律风险。名为代建，但法律上仍体现为房地产公司的开发项目，代建项目用地和在建工程被房地产公司恶意抵押，或房地产公司涉讼后被司法机关认定为其财产而采取强制措施，均有可能。

由于各项手续均以房地产公司名义办理，双方的一纸合同，很难有效制约房地产公司的违约行为。

“联建”模式中，建房者集体参股并控股房地产开发公司的，法律风险较小，但应把握好入股与退股程序。联合建房以房地产开发公司名义报建的，应在房地产主管部门备案，以部分对抗第三人对联建项目的权利主张。

“自建”模式，法律风险较小，建房成本较前两种模式低。但由于建房者集体非专业公司，专业管理能力与技术力量明显不足，建设进程与效果必然受到影响。

当然，我们向客户建议肯定应该是另外的新模式，先由建房者自发地找到合作者，然后一起到桥上彻那里去签建房协议。协议签好了之后，便将金钱拿出来，统一放到银行保管。

这时，我们会提供土地，由客户来选择，他们选好了地段之后，便由我们的工程队开始建房。当然那银行里的钱，也只有我们才能动，而我们也会与政府签订协议，以确保不会乱用钱、卷款走人等等情况。

房子建好了之后，我们甚至可以负责装修、绿化等一系列事宜，当然这都