挤过幸福之门八十五 你这不是骂我嘛(2/2)

到方斌疑惑的目光，主动解释。方斌心里一动：实达集团旗下有个子公司做房地产，有二级资质，如果能联手，倒是个不错的选择。于是试探性地说：“美女，你们集团，是不是对房地产市耻悲观啊？”

“不是吗？”熊思卉一扬脸，“你看现在房子能卖出什么价？你看看我们的家居建材，要不卖不动，要不就结不到货款，就知道房地产市场的前景了。”

“我不这样看。”方斌正颜道：“八十年代以后，经过一系列改革，经营性土地有偿转让率先在深圳和sh完成试点，土地协议批租制度化并在全国推开；商品房开始成为房产开发的主流形式；房地产业和房地产市厨入双轨制；法律批准城镇居民可用低廉价格购买自住房屋，并获得可在市场出售的完全产权；公积金制度建立和商业银行给予个人购房贷款，结束了中国城镇居民只有存款账户没有贷款账户的历史；中国物业管理制度，从房管所进入物业公司时代；允许个人资金、民营资本和外国资本进入中国房地产业；房地产业全产业链实行对外开放。中国现代房地产业、现代房地产市惩现代房地产企业就是在这一次的政策调控中真正产生并迅速发展起来，迎来了黄金发展期。”

熊思卉偏了头很认真地听着，满是惊讶的表情，方斌停一下，继续说：“虽然现在东南亚金融危机对我们的经济发展产生了严重冲击，政府采用不降低人民币汇率的办法，为稳定亚洲经济乃至世界经济做出了重要贡献，却也对我们的外向型经济形成沉重打击。房价下降，居民购房能力和意愿都显著降低，房地产企业投资热情也大幅下降，银行坏帐增加，但国家启动进入to的战略谈判，国家层面的经济政策是国退民进与企业、产业和就业的结构调整。居民收入大幅增加是可以预期的，现在人民居追境很差，人均居住面积太少，人民收入提高以后，最强烈的愿望就是改善居追境。因此，房地产市场的复兴是可以向往的，而且时间不会很长。”

“呵呵，你快要说服我了，”熊思卉嘻嘻一笑，“不过你这么看好，为什么自己不做？”

“我做啊！”方斌爽朗一笑：“我们成立了芳玉地产公司，正准备进入这个大市场，而且，我上个月到sh考察了几天，见到了佰科房地产公司的老总覃一航，他的看法和我的判断差不多。”

“你见到了覃一航啊？”熊思卉肃然起敬，覃一航和佰科在房地产界是传奇，每一个业内人士都以他为榜样，见到他也不是容易的事，“可是你告诉了我，多一家企业就多一份竞争，你为的什么？”

“你不是说要给我打工么？”方斌笑笑，“现在给你一个机会，我们联手，成立合资公司，相互打工。呵呵。”

“为什么是实达？”熊思卉摘下墨镜，一脸笑容却满面疑惑。

“我知道你会问为什么。”方斌坦荡地笑：“两个字：双赢！”

“怎么个双赢？”熊思卉刨根问底。

“老实和你讲，我的芳玉地产刚刚开业，资质低经验少，资金也不够，只有和人家联手，才能开拓市场，积累经验，提升企业资质，吸引专业人才，促使企业快速发展。”方斌一点也不隐讳。

“呵呵，你倒是实诚。”熊思卉嘻嘻地笑，“如果我接受了你的思路，却不和你合作，怎么办？”

“那也没什么，算我看走了眼。”方斌微微一笑。熊思卉却俏眼一瞪：“你这不是骂我嘛？”伸出手，和方斌重重一击手掌：“一言为定！”又欢快地说：“不过你光说服我不行，还要说服我爸爸。