地产之王284.第284章 283地产策划人(1/2)

文/跑盘
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在业务员们看来,许茹芸强势归来,面对周强绝对的碾压姿态,但其实不然,从双方的短暂交流可以看出,许茹芸反倒像是在哄着周强。

很简单,许茹芸虽然有职务更高,但是却有把柄在周强手里,如果周强的日子不好过,肯定会拿出那份检讨书要挟她,所以,许茹芸才会费心思帮周强找出路。

而且,要是将周强调到一手楼盘销售部,那么双方之间就互不统属,也不会再有利益冲突,那份检讨书的作用也就不大了,而且她特意动用关系给周强安排了一个销售经理的职务,就是希望周强能感恩戴德,将那份检讨书还给自己。

对于许茹芸的良苦用心,周强隐约猜到了一些,周强留下那份检讨书,只不过是为了震慑许茹芸,也没打算真的要挟对方,如果周强要离开中伟公司二手房部门,或许还真会将检讨书还给许茹芸。

毕竟,多一个朋友多一条路,周强也没想过真把许茹芸得罪死,而且也没有那个必要,做人留一线余地总是好的。

“周强,你考虑的怎么样了?”看到周强久久不说话,许茹芸追问道。

“那个楼盘在哪一块呢?”周强问道。

“在南五环附近。”许茹芸说道。

“太偏了,没啥兴趣。”周强微微摇头。

中介行业和一手楼盘销售最大的区别是,中介行业的房源可以循环销售,买了还可以再卖、还会有人再买,但是一手楼盘销售却不同,属于打一枪换一个地,有可能上半年在南二环,下半年就跑到东二环了。

“为什么?”许茹芸有些意外,显然没有想到周强会拒绝,毕竟,周强继续留在京馨门店,他的处境会极其尴尬,甚至可能会从新干业务员,还不如当个一手楼盘销售经理滋润。

“卖一手楼盘太折腾,感觉也没啥前途。”周强现在也算是有钱人了,眼界也比以前高得多,一手楼盘销售经理,说白了还是给人家卖房子,大头都让开发商赚了,销售经理一个月撑死了两三万块钱,周强又不缺那俩钱,何必费那个劲,还得承许茹芸一个人情。

“呦,眼界还挺高,那你想干什么?”许茹芸微微皱眉。

周强沉吟了片刻,郑重说道:“地产策划人。”

所谓的地产策划人,见得的来说就是开发商拿下地皮后,会有专业的策划人对这块地皮进行估值、研究、设计、定位、包装,在这块地皮上建造最适合的建筑物,为开发商赢得最大的价值和利益。

可以毫不夸张的说,地产策划是房地产行业最关键,也是最重要的一个环节,如果策划的好可以发挥一块地皮最大的价值和潜力,如果策划的不好,会让开发商蒙受巨大的损失。

“好家伙,你这跨度还挺大,居然想干地产策划人,这可不是谁都能干的。”许茹芸神色有些古怪,瞥了旁边的周强一眼。

“事在人为,还没做怎么知道不行,再说了,真要容易的话,我也就不开口请你帮忙了。”周强说道。

“地产策划人的专业性很强,对学历和工作经验要求也很高,你以前对这方面的了解多吗?”许茹芸问道。

“不是很多,不过我可以学。”周强认真道。

“我可以帮你问问,不过你别抱太大的希望,这个职务已经超出我的能力范围了,我没有把握帮你争取到。”许茹芸沉思了片刻,道。

“不管能不能成,只要你尽心了,我就很感激了。”周强说道。

“感激这种话,可不是光用嘴说的。”许茹芸眨了眨大眼睛,意有所指说道。

“要不要,我用纸写下了?”周强笑道。

“你这个家伙。”许茹芸哼了一声,哪里听不出来,周强在讽刺她写检查书的事。

“只要你尽量帮我争取地产策划人的职务,不管能不能成功,那份检讨书都还给你。”周强正色道。

“真的?”许茹芸露出一抹喜色。

“我有骗你的必要吗?”周强反问道。

“一言为定,我会帮你尽量争取,不过还是刚才那句话,我没有太大的把握,你也别抱太大希望。”许茹芸郑重说道。

“ok。”周强点点头。

说实话,如果许茹芸痛快的答应,有把握帮周强争取到这个职务,周强反而觉得有些不靠谱,因为就像许茹芸刚才说的,这个职位的专业性强、对能力要求也很高,不是什么人都能干的,周强一个没有经验的人,想要争取到这个职务很难。

周强之所以想要做这个职务,是因为根据日记本中的记载,另一个时空跟刘全竞争店长失败后,周强认识了一个从事一手楼盘开发的地产策划人,周强也就跟着对方干起了这个行业。

当然,因为没有经验的原因,周强一开始只是当对方的助理,负责记录、分析、估计一些地皮的价值,以及这些地皮的设计、包装和营销,跟着对方做了三年的时间,才独立成为了一名地产策划人。

也正是因为,另一个时空有了做地产策划人的经历,日记本中记载了很多还未开发的有价值的地皮,其中最近的一个案例就是石门市政.府要搬迁到富定县,促使富定县的地皮和房价快速攀升。

周强很清楚,以自己现在的能力,想要开发房地产很困难,因为他根本没有这方面的经验,也没有足够的资金支持,但是,这不代表他不能提前购买有升值潜力的地皮。

有了地皮就能吸引资金,才有可能进行房地产开发,况

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