超级地产大亨第177章 有求于人(1/2)

英六郎自然也被我的设想给震住了，这个理念对于他来说还是非常超前的，因为就连我自己也不知其是否可行。

只所以现在要提出来，本来是为了体现自己与众不同，但是越说越兴奋，越说越觉得值得一试。

一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。

这种合作模式曾经出现在华夏，农村，一些人自己建不了房子，便吆五喝六地合伙盖房，你一层我一层，倒也没发生什么矛盾。

而在城市里出现这种模式，得追溯到2004年，一个工程师提出了合作盖楼的想法，由住户共同参与规划、物业自主、得享低价、分享商铺和公共设施收益，迅速得到了社会的广泛关注。

合作建房，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。

发起人提供项目方案，大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。

不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品房产权，共有各种收益。非常安全、简单。

当然，现在这一步，将由开发商代做，民众可以更加省心地住进自己想要的房子。

这个年仅30岁的工程师首次提出了由住户“合作盖楼”理念。他在十几家网站上用网名发帖，希望把想买房的人组织起来，合作建房，“自己做自己的开发商”。

他认为，与买房相比，合作建房会使购房成本大大降低，比同样的商品房便宜30至40左右。由此引起那些不愿做“房奴”人的浓厚兴趣，他也逐渐广为人知，离开it工作，专门研究寄托了自己理想的合作建房模式和。

他的生活道路从此改变，2005年合作建房计划在京城正式开始。企图以个人力量推动整个社会机器前行却总是力不从心。经历过京城七块地拿地失败，败走麦城，合作建房者拿地失利已经成了一个周而复始的规律。几年过去了，没能盖出他理想中的楼，但他并不打算放弃。

这件事当时弄得非常热闹，围观者不计其数，有商人、有官员、有市民，但是由于迟迟没有成功拿下地，所以渐渐淡去。

但另一商人却走上了这条相同的道路，并且几近成功。

所以，在某种机缘巧合之下，这种建房购房模式其实并不是不可行的。

有网民认为，首先，合作建房有利于打破房地产的垄断。允许民众集资建房，打破了由开发商“包建房”的垄断格局，使整个社会的房源大大增加，消费者选择自由度加大，至少在房地产市场上起到鲶鱼效应。

其次，有利于拉动内需。最后，有利于减轻政府压力。允许民众集资建房，是充分发动社会力量参与住房建设的重要途径，必然能减轻政府提供保障性住房的压力。因此，有必要将民间合作建房纳入政策范围，同时加强对民间合作建房的引导和管理，让民间合作建房沿着规范化的方向健康发展。

民间合作建房将对当前房地产的市场产生诸多积极意义。第一、民间合作建房成功后，参与合作建房者拿到房子的价格相当于周边房价的四成甚至更低，为中央调控提供了一个有力佐证。第二、利于民众看清商品房暴利的真相。第三、利于部分民众以合理价位实现安居梦。第四、减轻政府对于民众住房保障的压力与负担。第五、利于促使开发商抛却暴利思维。六、利于促进同区域房价下跌。

吗的，这么拽！

这种女人一般会给人很强烈的征服欲，认为如果能把她们压在身下是一件很有成就感的事情。但我可不这么认为，在老子面前装b，一律拍死，除非是有求于你。

现在的情况，无疑是我要取得她的认可。所以纵使是满腔愤怒，也只能忍着，等事情有了眉目，再慢慢报酬。

“陈先生，你我都是明白人，有些废话就不用说了。昨天你和英六郎说了一通合作建房的大理论，可知道是很难行得通的？”尤蝶马上就来了个下马威。

对此我早有准备，只是冷笑一声，自顾自地坐下，道：“有些事不试试总是不知道的，比如尤小姐你，应该也对这种模式很感兴趣吧，否则叫我来做什么？”

“我只是想看看是哪个华夏人，能把行不通的事情忽悠得人一愣一愣的，可惜很抱歉，在国内，我没有听过陈先生的名字。”

“那么我也很抱歉自己不是什么地产业的巨头。”

尤蝶盯着我，问：“难道你不知道，合作建房对开发商是非常不利的吗？这么做是完全没有意义的，我们可不是慈善家。”

“个人合作建房